Description

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BELLE MAISON AUTHENTIQUE A VENDRE A HESPERANGE

A vendre magnifique maison rénovée libre de 4 coté à Hesperange-centre, à 5 minutes de la Cloche d’Or-Gasperich. Cette belle maison authentique a été construite en 1923. Très représentative et érigée sur un terrain de 9,02 ares avec une superficie utile de +/- 266m2 et une surface habitable de 150m2.

Elle dispose d’une large et belle terrasse surélevée de 30m2 qui mène vers le grand jardin qui surplombe la demeure avec une vue panoramique.
Avec son intérieur peint tout en blanc et rehaussé par un beau parquet ancien qui met en valeur un corps d’escalier qui se dresse au coeur de la maison et qui lui donne tout son cachet.
Une belle demeure de caractère, lumineuse et chaleureuse, idéale pour s’épanouir en famille ou pour un investissement locatif en particulier pour de la colocation.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
– un hall d’entrée de 12,5m2
– un double séjour de 30m²
– une grande cuisine équipée séparée
– une salle de bain avec douche et W.C (refaite à neuf)

Au 1er étage :
– un hall de 4,5m2 avec niche de rangement
– une chambre parentale de18m²
– une chambre de 14m2
– une chambre de 11m2
– une grande salle de bain avec baignoire et W.C (refaite à neuf)

Au grenier :
– un petit appartement avec son espace séjour de 20m2 et ses 2 chambres de 17m2 chacune.

Au sous sol
– 3 caves, une buanderie avec douche , un local technique avec accès vers le garage
– 2 grands garages fermés et séparés de 22m2 chacun (2,90 X 7,60)

– Exposés Sud
– Double vitrage
– Chauffage à gaz

* Toiture, façade, fenêtres, chauffage et toute l’électricité ont été renouvelés en 2007 *** passeport énergétique en cours de réalisation***

****Quelques travaux de finitions sont à prévoir ex: portes intérieurs anciennes, finition et ponçage escalier palier 2éme étage … ***

Proche de toutes commodités (créche/école, parc, place de jeux, restaurants, commerces…).Bien desservis par les transports public… A 10 minutes de Luxembourg-ville et des axes autoroutiers.

***Un bien rare à saisir ***

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
KE Real Estate Services

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AUTHENTIC HOUSE TO BE SOLD IN HESPERANGE **

To sell splendid renovated House free of the 4 side ones in Hesperange-center, at 5 minutes away of Cloche d’Or-Gasperich. This beautiful authentic House was built in 1923. Very representative and set up on a ground of 9.02 ares with a useful surface of + 266m2 and a livable space of 150m2.

It has broad and beautiful elevated terrace of 30m2 which carries out towards the large garden which overhangs the residence with a panoramic view.
With its interior paints all in white and raised by a beautiful old parquet floor which emphasizes a body of staircase which is drawn up in the middle of the house and which gives him all its seal.
A beautiful residence of character, luminous and cordial, ideal for a large family or for a rental investment in particular for collocation.

The house is composed as follows:
At the ground floor:
– 1 hall of 12,5m2
– 1double stay of 30m ²
– 1 Large kitchen equipped separated
– 1 bathroom with shower and W.C (remade to nine)

On the 1st floor:
– 1 hall of 4,5m2 with niche of storage
– 1 parental room de18m ²
– 1 room of 14m2
– 1 room of 11m2
– 1 big bathroom with bath-tub and W.C (remade to new

Top floor :
– a small apartment with its space stay and its 2 rooms of 17 sqm each.

In under ground
– 3 cellars, a wash-house, a technical premise with access towards the garage
– 2 large garages closed and separated from 22m2 each one (2.90 X 7.60)

Exposed South
– double glazing
– heating with gas

* Roof, frontage, windows, heating and any L electricity were renewed in 2007 ***Energy pass under development***

*** some work of completion is to be envisaged ex : old doors interiors, completion and sandpapering staircase stage of wood 2nd stage ***

Near to all conveniences (kinder garden/school, park, place of games, restaurants, trade…).Served well by the public transport,10 minutes of Luxembourg-city and highway axes.

*** A good rare opportunity to catch***

Do not hesitate to contact us for any additional information or to be appropriate of an appointment of visit.

KE Real Estate Services.